Чи вплинули блекаути на ціни? Де в Києві орендні ставки залишилися стабільними, а де підвищилися на 8%.

Попри серйозні перебої з електро- та водопостачанням, ринок нерухомості Києва демонструє аномальну стійкість. Навіть у районах, що найбільше постраждали від комунальних криз, власники житла не поспішають знижувати ціни, обравши стратегію вичікування.

В коментарі для РБК-Україна керівник ЛУН статистики Людмила Кірюхіна поділилася цими відомостями. Інформація також з'явилася у виданні Контракти.UA.

"Протягом минулого місяця найбільше житлових приміщень, які зазнали труднощів через відсутність води, електрики та опалення, виявилося на лівому березі Києва. Однак, аналізуючи ринок оренди за цей період, можна спостерігати обережну реакцію, - зазначає Людмила Кірюхіна."

Згідно з інформацією ЛУН, ціна оренди однокімнатних квартир залишилася стабільною і не зазнала змін протягом місяця.

"Отже, у найближчій перспективі, з огляду на значні перебої в постачанні основних комунальних послуг, ми не очікуємо різкого падіння цін. Однак ринок залишився без руху в найбільш уражених регіонах, тоді як у інших місцях ціни в середньому підвищилися на 3-8%", - зазначає фахівець.

Деснянський район продовжує залишатися найекономнішим у Києві. В даний час середня вартість оренди однокімнатних квартир складає 9 350 гривень, двокімнатних - 11 500 гривень, а трикімнатних - 13 тисяч гривень.

У Дніпровському районі однокімнатні квартири здають за 14 тисяч гривень, двокімнатні - 15 тисяч гривень, трикімнатні - 29 900 гривень.

Ціни на оренду однокімнатних квартир в інших районах Києва:

"На даному етапі повномасштабної війни ринок демонструє іншу поведінку, порівняно з початковими місяцями. Він не переживає різкого падіння - скоріше, перебуває в стані стагнації. Деякі орендарі відкладають прийняття рішень, зменшується кількість нових угод, але власники не квапляться зниженням цін", - зазначає Кірюхіна.

За її словами, раніше, за умови стабілізації ситуації, активність поступово відновлювалась, і ринок повертався до повільного зростання - пропорційно до попиту та рівня впевненості людей.

"Цього можна очікувати і зараз, якщо ситуація з найбільш постраждалими районами та будинками нормалізується найближчим часом. Це показує, що ринок оренди в Києві став більш стійким до короткострокових криз. ЛУН тримає руку на пульсі та відслідковує найменші коливання ринку і у разі змін, ми повідомимо", - говорить Кірюхіна.

Варто зазначити, що в Києві за останній рік спостерігалося підвищення цін на всі категорії квартир на вторинному ринку.

Ціна на нерухомість:

У нових житлових комплексах також спостерігався зростання цін, і в середньому вартість квадратного метра на первинному ринку становить 1320 доларів. Ця ціна є нижчою лише у Львові.

Досліджуйте також інформацію про те, як у Чернігові в 2025 році зросли ціни на нерухомість. Найзначніше подорожчали двокімнатні квартири — їх вартість збільшилась на 18% у валютному еквіваленті. Водночас, ринок оренди залишався незмінним, і середньостатистичні мешканці витрачали близько 35% своїх доходів на оплату житла.

Раніше ми писали про те, що найдорожчою оренда є в Києві та на заході України. А Ужгород вже не перший рік продовжує залишатись лідером - тут містяни віддають 80% зарплати за "дах над головою".