"Київміськбуд" у кризі: куди зникли мільярди вкладників і що чекає на власників квартир?
Війна серйозно вдарила по будівельній галузі Києва, але для "ХК "Київміськбуд" проблеми почалися ще раніше. Об'єкти найбільшого забудовника столиці, де тисячі родин чекають на свої квартири, простоюють вже понад п'ять років. Це створює величезну соціальну напругу, адже від вирішення проблеми залежить доля 40 тисяч інвесторів, а з їхніми родинами -- понад 120 тисяч людей.
Проблеми у "Київміськбуду" почалися після того, як компанія взяла на себе зобов'язання завершити проблемні об'єкти "Укрбуду". Це стало непосильною ношею, яка призвела до заморожування робіт на 22 об'єктах. Сьогодні ситуація загострюється через:
Інвестори, що вклали власні кошти в будівництво, не здаються. Вони регулярно проводять мітинги, звертаються до влади та сподіваються, що ситуація зрушить з місця.
"Є надія, що кошти на відновлення будівництва "Київміськбуд" може отримати вже цієї осені, але якщо у міста не відберуть значної суми коштів. Йдеться про наміри центральної влади забрати з бюджету Києва 8 мільярдів гривень. Якщо це станеться, у міста не вистачить коштів на дофінансування", -- розповідає ТСН.ua Вікторія Міхно, представниця ініціативної групи інвесторів "ХК "Київміськбуд".
За словами інвесторів, столична влада намагається втримати будівельну компанію на плаву. Але для повноцінного відновлення робіт потрібна допомога Кабміну, який поки що "не йде назустріч".
Вікторія Міхно наголошує, що проблема "ХК "Київміськбуд" -- це не просто міська, а державна проблема. Уряд зобов'язав компанію взяти на себе проблемні об'єкти "Укрбуду", але не надав достатньої фінансової підтримки. Інвестори вже звернулися з листами до Кабміну та Мінфіну з проханням втрутитися та допомогти розв'язати кризу.
"Уряд має все ж включитися у вирішення проблеми і допомогти Києву добудувати ці ЖК. Наприклад, надаючи фінансову допомогу частинами на декілька років", -- додає Вікторія Міхно.
Нагадаємо, що серед інвесторів, які заплатили кошти забудовнику, дуже багато переселенців, які тікали від війни, ще понад десять років тому і сподівалися придбати собі житло у Києві. Цих людей ніхто не кредитував, вони самі, за останні гроші, зважилися на купівлю квартири у начебто надійного київського забудовника, але зараз зіткнулися з неймовірними труднощами.
У київській мерії зазначають, що проблеми, що оточують "ХК "Київміськбуд", є результатом тривалого падіння в будівельному секторі, яке викликане війною та економічною нестабільністю. Додаткові труднощі виникли через те, що у 2020 році компанії було доручено завершити будівництво об'єктів корпорації "Укрбуд".
Одночасно ситуація ускладнилася зобов'язаннями, які були покладені на ПрАТ "ХК "Київміськбуд" у 2020 році. Це стосувалося завершення проєктів житлових комплексів, які не вдалося реалізувати первинному забудовнику – Українській державній будівельній корпорації "Укрбуд", -- зазначає Юрій Береговий, заступник директора Департаменту комунальної власності Києва, в коментарі для ТСН.ua.
Незважаючи на загальноекономічну кризу, на деяких об'єктах забудовника "Київміськбуд" вже ведуться роботи. Зокрема, у житловому комплексі "Подол Град" спостерігається помітний прогрес.
"Станом на сьогодні фактично всі ключі від приміщень житлового комплексу (6-й пусковий комплекс ЖК "Подол Град") були передані управляючій компанії, яка відповідає за їх розподіл серед інвесторів", -- повідомляє Береговий.
Також вже визначили перелік першочергових робіт для введення в експлуатацію 7-го пускового комплексу.
Місто, виступаючи в ролі основного акціонера, активно працює над стабілізацією ситуації. У грудні 2024 року Київська міська рада ухвалила рішення про підвищення статутного капіталу Холдингової компанії "Київміськбуд" на 2,56 мільярда гривень через додаткову емісію акцій. 23 червня 2025 року це рішення отримало підтримку на загальних зборах акціонерів.
Проте, представник влади підкреслює, що коштів лише з місцевого бюджету недостатньо для завершення всіх запланованих будівельних робіт. Для остаточного вирішення питання необхідна підтримка з боку держави.
"Фінансування лише з місцевого бюджету не зможе забезпечити необхідний обсяг коштів для завершення будівельних робіт. Для остаточного вирішення цієї проблеми потрібна підтримка на рівні держави", – зазначає Юрій Береговий.
Враховуючи зазначене, Київська міська рада надіслала запит до Кабінету Міністрів із проханням компенсувати "Київміськбуду" заплановані збитки в розмірі 2,28 млрд грн, які виникли через завершення будівництва об'єктів "Укрбуду". Місто також ініціювало створення міжвідомчої робочої групи, яка займатиметься координацією переговорів з урядом та відповідними відомствами щодо цієї компенсації.
Поки що заморожені споруди поступово піддаються руйнуванню. Нещодавно на вулиці Глибочицькій стався інцидент: будівельний кран, що належить до недобудованого житлового комплексу Mirax, впав через потужний вітер. На щастя, ніхто не постраждав, однак це подія викликає серйозне занепокоєння. Експерти зазначають, що причина падіння крану полягає в його тривалій бездіяльності на незавершеному об'єкті.
