Які типи містобудівної документації були видані в Львові у найбільших обсягах?
У 2025 році безумовними лідерами у сфері містобудівної статистики стануть виробничі та складські об'єкти.
Заступник міського голови Львова з питань містобудування, Любомир Зубач, поділився цією інформацією, повідомляє DailyLviv.com. Протягом останніх двох років обсяг виданої містобудівної документації залишається стабільним. У 2025 році було видано 188 містобудів, а у 2024 році – 186.
"Наразі ми не спостерігаємо за справжнім будівельним бумом, але й про різке падіння або застій не можна говорити. Я б охарактеризував цю ситуацію як обережний оптимізм щодо майбутніх перспектив. Чесно кажучи, терміни будівництва на об'єктах у Львові помітно подовжилися. Процеси реалізації затягуються. Крім того, забудовники зазвичай не квапляться з новими проектами, поки не завершать попередні. Тому видача містобудівних дозволів більше свідчить про плани на майбутнє, ніж про вже реалізовані проекти", -- зазначає Любомир Зубач.
Проте, в порівнянні з 2024 роком, спостерігаються суттєві зміни в тенденціях. Наприклад, у сфері торговельних об'єктів кількість виданих містобудівних документів цього року знизилась майже вдвічі в порівнянні з минулим роком: 17 у 2025 році проти 30 у 2024 році. Також зменшилась кількість заявок на будівництво офісних чи адміністративних будівель — 18 у 2025 році проти 29 у 2024 році. Водночас, у Львівській громаді залишається високий попит на будівництво виробничих та складських приміщень, з виданими містобудівними документами на 34 об'єкти, що сприятиме створенню нових робочих місць та розвитку економіки.
У свою чергу, протягом другого року поспіль спостерігається стабільна кількість містобудівних дозволів на медичні заклади — в обох випадках їх було видано по 13. При цьому у цьому році 11 з них належать комунальному сектору, а лише 2 — приватним медичним установам.
"Це абсолютно зрозуміло, адже у Львові спостерігається активний розвиток лікувальної та реабілітаційної галузі. Зокрема, варто згадати про Національний реабілітаційний центр UNBROKEN. Але це не єдине місце, де надається допомога. У нашому місті проходять лікування багато військових, які отримали поранення на фронті. Тому очевидно, що Львів має забезпечити потреби в медичних установах", -- зазначив чиновник.
Багатоквартирне житло, у 2025 році, як і рік перед тим, поступається виробництву. За увесь рік видали лише 20 містобудів на багатоквартирні будинки. Але йдеться лише про папери, бо більшість з тих об'єктів, на які видали містобудівні умови та обмеження, ще не почали будувати.
Інформаційна довідка
Термін "містобуди" часто вживається в якості неформального вираження для опису містобудівних умов і обмежень (МУО). Це важливий документ, який забудовник повинен отримати від органів місцевої влади перед початком проектування об'єкта. У ньому окреслюються:
максимально дозволену висоту споруди
концентрація забудови
відстані від кордонів земельної ділянки.
