Київ втрачає позиції: вартість оренди та покупки квартир у приміських районах столиці стрімко зросла.
Ціни на оренду житла на тривалий термін показують чітку тенденцію до значного підвищення.
У багатьох населених пунктах поблизу Києва спостерігається значне підвищення вартості як купівлі, так і оренди житла. Інформація надійшла від УНІАН та була підтверджена виданням Контракти.UA.
Однак у деяких населених районах спостерігається незначне зниження цін на купівлю. Це зазначено у прес-релізі, наданому УНІАН компанією OLX Нерухомість.
Найдорожча оренда однокімнатної квартири у вересні цього року була у Софіївській Борщагівці (+15% вище, ніж у вересні 2024) та Гатному (+11%). Медіанна вартість становила 15 тисяч гривень. Найнижчою медіана ціна була у Боярці - 8 тис. грн (що на +14% більше, ніж у вересні минулого року).
Найзначніше зростання медіанної вартості за рік спостерігалося в Гостомелі, де ціна піднялася на 11 тисяч гривень (+37,5%), а також в Ірпені, де збільшення склало 14 тисяч гривень (+22%).
У вересні 2025 року оренда двокімнатної квартири в передмісті столиці досягла 22 тисяч гривень у Гатному, що є найбільшим підвищенням медіанної ціни в порівнянні з вереснем 2024 року (+47%). У Крюківщині та Софіївській Борщагівці, за медіанною ціною 20 тисяч гривень, можна було знайти квартиру в оренду, зростання яких склало +27% та +18% відповідно.
Найнижча медіанна ціна на оренду двокімнатної квартири - 12 тис. грн у Боярці (+9%) та Борисполі (+20%).
Максимальна медіанна вартість придбання однокімнатних квартир зафіксована в:
У вересні 2025 року найвигіднішим варіантом для покупки однокімнатної квартири виявився Димерок, де медіанна ціна склала 969 тисяч гривень. Це на 16% перевищує показник вересня 2024 року. У Боярці та Гостомелі медіанна вартість квартир становила 1,2 мільйона гривень, що є на 15% і 0,5% вищим відповідно порівняно з аналогічним періодом минулого року.
У Бучі та Ворзелі медіанні ціни у вересні 2025 року, навпаки, знизились проти вересня минулого року на 2,5% та 2% відповідно, та становили близько 1,5 млн грн та 1,4 млн грн.
У вересні 2025 року найдоступніші двокімнатні квартири, подібно до однокімнатних, можна було знайти в Димерці. Середня ціна складала 1,4 млн грн, що також відзначалося як найбільше підвищення вартості в порівнянні з вереснем 2024 року (+44%).
Натомість найвищими у вересні були медіанні ціни у:
Єдиними населеними пунктами, в яких медіанна вартість, навпаки, знизилася, є Гатне та Нові Петрівці. У цих місцях двокімнатні квартири оцінюються в 3,1 млн грн та 2,7 млн грн відповідно, що на 4,5% нижче порівняно з вереснем минулого року.
"На фоні вересня 2024 року, ціни на довгострокову оренду показують виразну тенденцію до зростання. Вартість купівлі квартир у передмісті також зростає, проте в меншому обсязі, а в деяких районах, таких як Буча, Ворзель, Гатне та Нові Петрівці, спостерігається незначне зниження в порівнянні з показниками минулого року," - зазначається у повідомленні.
Цього року в Україні спостерігається стійке підвищення вартості оренди однокімнатних квартир, у більшості міст середнє зростання складає близько 15%. Раніше відзначалося, що найвищі ціни на оренду однокімнатних квартир фіксуються у великих обласних центрах.
Згідно з попередніми даними, в Україні протягом останніх чотирьох років спостерігається значне підвищення цін на приватні будинки. Наприклад, у Києві медіанна ціна зросла з 4,6 мільйона гривень (110 082 доларів) у 2021 році до 9,6 мільйона гривень (229 664 доларів) у 2025 році. Це свідчить про збільшення на 107% за чотири роки та на 18% за останній рік.
