Експерт попереджає про ризиковану ситуацію: українці можуть стати орендарями у власних житлах.
Чому українці ризикують втратити право власності
В Україні може відбутися значна трансформація ринку нерухомості, яка, за думкою деяких експертів, здатна кардинально змінити концепцію права власності. Мова йде про можливий ризик масового переходу населення з категорії власників до статусу орендарів — під виглядом розбудови соціального житлового фонду.
Таку загрозу озвучив голова Спілки споживачів комунальних послуг Олег Попенко під час трансляції на своєму YouTube-каналі. Експерт детально розглянув урядові ініціативи та пункти меморандуму з Міжнародним валютним фондом, висловивши припущення, що держава не в змозі реалізувати проект з будівництва мільйонів нових соціальних житлових одиниць.
На думку аналітика, замість створення нового житлового фонду може відбутися перерозподіл уже існуючого. Він висловив сумнів, що в нинішніх економічних умовах знайдуться ресурси для масштабного державного будівництва. "Де взяти це соціальне житло? Хто профінансує мільйони квартир?" -- поставив риторичне запитання експерт.
Попенко припускає сценарій, за якого великі інвестори можуть скуповувати квартири боржників або отримувати їх після вилучення за несплату комунальних послуг. У такій моделі колишні власники залишатимуться жити у своїх помешканнях, але вже як орендарі -- у форматі соціального найму. Це, за його словами, створює ризик залежності людей від умов оренди та фінансової дисципліни.
Експерт зазначив історичну аналогію, звертаючи увагу на події, що відбулися після об'єднання Німецької Демократичної Республіки та Федеративної Республіки Німеччина. У той період частина житлових площ опинилася під контролем приватних підприємств. Він підкреслив, що нові власники почали впроваджувати свої власні правила щодо використання цих об'єктів нерухомості.
Варто підкреслити, що наразі не існує офіційних повідомлень про масове позбавлення громадян України їхнього права на власність. Урядові ініціативи акцентують увагу на розвитку соціального житла як засобу підтримки для найбільш вразливих груп населення, а не на примусовому вилученні квартир. Проте, обговорення серед експертів щодо можливих загроз посилюється на фоні зростання тарифів та фінансового тягаря для домогосподарств.
Нагадуємо, що витрати на комунальні послуги швидко виснажують бюджети українців: які тарифи збільшилися.
Нагадаємо, що ми вже повідомляли про те, що варто бути готовими до зростання витрат: комунальні платежі почнуть суттєво тиснути на ваш бюджет.
