Українцям планують змінити умови проживання: представник партії "Слуга народу" поділився, як трансформують житлові умови громадян.
До кінця 2024 року до сесійної зали Верховної Ради може бути внесений законопроєкт щодо комплексної реконструкції кварталів старого житлового фонду - для розгляду у другому читанні. За ним, під оновлення підпадають як "хрущовки", так і будинки старого фонду. Мета ж цього - вирішити в такий спосіб проблему застарілого житлового фонду.
Про це інформує "Мінфін". Згідно з повідомленням, документ був ухвалений у першому читанні ще у 2022 році.
Йде підготовка проєкту до другого читання, процес складний. Проте, сподіваюся, що до кінця року ми зможемо подати цей законопроєкт на друге читання. На той час вже має бути прийнято у першому читанні нову законодавчу рамку про житлову політику, новий Житловий кодекс", - повідомила аналітикам голова Комітету Верховної Ради з питань організації державної влади Олена Шуляк ("Слуга народу").
Яке майбутнє чекає на старі будівлі?
Автори матеріалу зазначають: загалом в Україні налічується близько 45,6 тис. будинків старого фонду. А також понад 17 тис. аварійних будинків.
Одночасно зазначається, що в законопроєкті передбачено можливість реконструкції або модернізації будівель, які підлягають оновленню. Зокрема, можуть бути здійснені такі роботи:
Також можливо, що будівлі будуть знесені. Після цього на їхньому місці зведуть нові споруди.
Зміни щодо того, чи буде будівля підлягати реконструкції або знесенню, прийматимуться індивідуально для кожного об'єкта, базуючись на результатах енергетичного аудиту та техніко-економічних аналізів. Законопроєкт передбачає можливість примусового вилучення земельних ділянок для реконструкції мікрорайонів у випадках "суспільної необхідності". У разі незгоди власників ділянок, питання вирішуватиметься в судовому порядку, зазначають експерти.
Українців відселятимуть з будинків для знесення
Водночас повідомляється, що власникам квартир у будинках, які підлягають реконструкції, запропонують тимчасове розміщення у так званому "маневреному житлі" на період будівництва або реновації їхнього будинку. Зокрема, якщо планується знесення будинку:
Шуляк пояснила, що необхідно впровадити механізм, який унеможливить маніпуляції, особливо з боку місцевої влади. Вона зазначила, що важливо уникнути ситуацій, коли мешканців "хрущовок" виселяють, не надаючи їм нічого взамін, не покращуючи інфраструктуру, а на місці старих будівель несподівано зводяться нові будинки.
Як повідомляв OBOZ.UA, водночас практично по всій Україні змінилася вартість 1-кімнатних квартир на вторинному ринку. Переписали ж їх як у бік здорожчання, так і здешевлення. Наприклад, з червня до липня 2024 року найбільше вартість такого житла зросла у Львівській області - на 2,5%, до середніх 72 196 доларів. Найбільше зниження зафіксовано на Сумщині - тут ціни опустилися відразу на 17%, до середніх 20 449 доларів.
