В Україні відбулись суттєві зміни у вартості земельних ділянок: яка тепер ціна за гектар?

В Україні спостерігається значне зростання цін на земельні ділянки сільгосппризначення. У квітні 2025 року середня ціна одного гектара досягла 86 655 грн, що на 32 023 грн більше, ніж у березні. Крім того, у квітні ціни на сільгоспземлю в Україні виявилися найвищими за весь 2025 рік, тоді як у березні вони були найнижчими, становлячи в середньому 54 632 грн.

Як повідомляє Опендатабот, за його інформацією, площа проданої землі значно зменшилась. У квітні 2025 року було реалізовано 12 978 гектарів, що на майже 12 000 гектарів нижче порівняно з попереднім місяцем.

У січні 2025 року в Україні було продано найменше земельних ділянок — всього 10 346 гектарів. Натомість лютого став місяцем з найбільшими продажами, які склали 27 555 гектарів.

Де в Україні спостерігається найвища вартість землі?

В цілому, ціни на гектар земельних ділянок в різних областях варіюються в середньому від 34 562 до 358 305 гривень. Це означає, що вартість одного гектара в найдорожчій області перевищує вартість більше ніж 10 гектарів у найдешевшій.

Найвища вартість земельних ділянок спостерігається в Дніпропетровській області, де середня ціна складає 358 305 грн за гектар. Крім того:

Найнижчі ціни зафіксовані аналітиками в Миколаївській області - тут гектар коштує загалом 34 562 грн. Крім того, в:

Чи доцільно вкладати кошти в земельні ділянки?

Водночас, керівник активів групи ICU в Україні Григорій Овчаренко вважає, що земля сільськогосподарського призначення є перспективним активом для інвекстицій. За його словами, зараз "кількість угод, ліквідність та технології поступово дозволяють інвестувати у цей напрямок без ризику втрати контролю за цією землею".

"Я б порадив інвесторам налагоджувати співпрацю з авторитетними агрохолдингами, що займаються орендою земель. Це забезпечить тривале використання ділянок у сільському господарстві," – підкреслив фахівець.

Як повідомляв OBOZ.UA, водночас в Україні очікується суттєве зростання вартості землі. За прогнозом, у найближчі кілька років вона подорожчає одразу на 20%.