Як столиця готується до зимового сезону 2024: де знайти теплі місця та взяти воду.

Заступник голови КМДА розповів, що буде з містом за сильних морозів і де взяти кошти на автономні джерела живлення.

Українці з острахом очікують настання холодів. У Києві вже навчилися проводити години без електрики через постійні повітряні удари з боку РФ, але це було влітку. За оцінками фахівців, з приходом морозів ситуація стане значно складнішою, оскільки без електропостачання тисячі багатоквартирних будинків можуть опинитися без тепла і води.

Як столиця України готується до складного опалювального періоду та чи існує ризик відключень електроенергії? Про це в інтерв'ю розповів Петро Пантелеєв, заступник голови Київської міської державної адміністрації, в бесіді з ТСН.ua.

Яким чином може розвиватися наступний опалювальний сезон у Києві, і які варіанти розвитку подій розглядає міська адміністрація?

Ми перебуваємо в процесі підготовки до надзвичайно важкого опалювального сезону. Наслідки атак на енергетичну інфраструктуру створили складну ситуацію з постачанням електроенергії та її виробництвом. Це наші реалії, і ми повинні готуватися на всіх рівнях — від міста до підприємств і мешканців. Ніхто не може мати ілюзій щодо "легкої зими" в умовах воєнного стану.

Київ уже здійснив величезний обсяг робіт з відновлення та підготовки. Це стосується не лише інфраструктурних об'єктів, особливо в енергетичній сфері, але й житлового фонду.

Які конкретні досягнення вже маємо? Чи існують сфери, які викликають занепокоєння щодо рівня підготовки?

- Колосальний обсяг робіт виконано на теплових мережах. Гідравлічні випробування вже виконано більш як на 90%. Ключові магістралі протестовані. Виявлено та усунуто майже 2 тисячі пошкоджень трубопроводів, решту пошкоджень зараз усувають.

Схожа ситуація спостерігається на об'єктах, таких як теплові електростанції, котельні, теплопункти та інші. Ремонтні та планові роботи були виконані на понад 2,2 тисячах теплопунктів, від яких залежить якість теплопостачання для кожного будинку в мікрорайоні. Більше ніж на 70% з цих об'єктів проведені перевірки та ремонти теплообмінників, насосів, електродвигунів, запірної та регулювальної арматури та іншого відповідного обладнання.

Якщо не зосереджуватися на тимчасових "латкових" ремонтах після пошкоджень, чи відбувається повноцінна заміна мереж? Ви згадували, що, незважаючи на складні обставини, місто продовжить цю роботу.

- Комплексну реконструкцію Київ не зупиняв жодного року, навіть в умовах війни. Безперечно, йдеться не про довоєнні обсяги, коли кількість замінених старих мереж сягала сотні кілометрів. Але цього року 55 км запланували реконструювати і рухаємось за планом.

У даному випадку йдеться про важливі магістральні трубопроводи, зокрема про комплексну заміну на вулиці Набережно-Хрещатицькій. Тут розташована велика магістраль діаметром 700 мм, яка забезпечує теплом район Подолу, охоплюючи близько 900 будівель, серед яких 400 є житловими. Цей трубопровід був прокладений понад 40 років тому, і за останні 5 років сталося близько півсотні аварій. Реконструкція проекту є значною, і виконувалася в три етапи; цього року ми завершуємо її реалізацію.

Які конкретно дії були виконані на цій території?

- Комплексна заміна застарілих теплових камер на нові монолітні конструкції з дренажними системами та сучасними запірними пристроями. Прокладено 1,8 км нових попередньо ізольованих труб європейського стандарту, які оснащені системою аварійного сповіщення. Реконструкція проводиться без припинення гарячого водопостачання і, як видно, лише з частковим перекриттям дорожнього руху.

Яким чином така реконструкція вплине на систему теплопостачання, і чи зможуть мешканці відчути результати цієї діяльності?

- Щоразу обираючи об'єкти для потенційної масштабної реконструкції фахівці керуються саме чинниками підвищення надійності та якості теплопостачання. Щоразу ліквідація пошкоджень на цій магістралі потребувала тимчасового припинення послуг для сотень будинків. Мережа іде вздовж важливої транспортної лінії. Для ліквідації пошкоджень необхідно було виконувати розриття асфальтобетонного покриття і обмежувати рух транспорту. Реконструкція вирішує всі ці питання.

- Ви назвали цифру 55 км, які будуть замінені. Де ще триває подібна заміна?

Заміни локацій відбуваються на проспекті Любомира Гузара, вулицях Житкова і Сальського, а також на вулиці Діловій та в інших місцях.

Приблизно два тижні тому я проводив інспекцію робіт на Відрадному масиві, зокрема на вулиці Любомира Гузара. Там відбувається заміна 1 кілометра зношених труб: 830 метрів магістральних та 240 метрів, що безпосередньо підводять до житлових будинків. Під час двох попередніх етапів, які були реалізовані у 2021 році на вулиці Тетянинській, вже було встановлено близько 1,1 кілометра нових сучасних труб.

Ці труби були встановлені ще в 1960-х роках під час розбудови житлового комплексу, отже, їх вік перевищує 60 років. Вони мають безліч ушкоджень, а також викликають численні скарги від мешканців, оскільки понад 170 будівель у мікрорайоні, включаючи 50 житлових будинків, 3 дитячих садка, 3 медичні заклади та 90 установ, залежать від цієї системи опалення. Ремонт мережі забезпечить надійне постачання послуг і допоможе уникнути частих відключень через аварії.

Ви не раз підкреслювали проблеми з обмеженістю ресурсів та логістичними труднощами при закупівлі матеріалів з Європи. Чи зможе Київтеплоенерго впоратися з таким обширним обсягом робіт, беручи до уваги ці аспекти?

Сьогодні кожен з нас змушений працювати більше, ніж це стало звичним. Війна обмежує нас у часі та можливостях. Багато ініціатив наших підприємств реалізуються вперше. Ми починаємо реалізацію перших етапів Концепції "Енергетичне відновлення: шлях до розподіленої когенерації". Це ключові кроки для теплоенергетики столиці, які є вкрай важливими в даний момент і забезпечать значно більший ефект у період мирного розвитку.

Мова йде про придбання високоефективних когенераційних установок, а також про будівництво об'єктів, які перетворюватимуть відходи на теплову та електричну енергію. Вже проведено тендери, здійснено закупівлю обладнання, а також триває виробничий процес, після чого відбудеться вирішення логістичних та інших завдань. Тому я впевнений, що заплановані на цей рік "нормативи" реконструкції тепломереж у Києві будуть виконані.

Які виклики можуть виникнути з системами опалення та електропостачання в зимовий період внаслідок ракетних і дронових атак противника? Чи існує ризик відключень електроенергії?

- На жаль, ми бачимо, що ворог не припиняє атакувати українські міста. Енергетичні об'єкти залишаються однією з ключових цілей. Саме тому важливо підготуватись, так би мовити, на всіх фронтах і рівнях.

Що відбувається в місті? Всі котельні, де це можливо за потужністю, уже забезпечені генераторами для безперервної роботи. Для об'єктів, що мають особливе значення для критичної інфраструктури, ми маємо намір встановити когенераційні установки. Наразі замовлено 15 таких систем, і їх виготовлення триває на одному з заводів у Європі.

У цьому році кількість пересувних мобільних котелень була подвоєна, і тепер їх налічується понад 50 одиниць, доступних для тепловиків. У випадках надзвичайних ситуацій ці котельні забезпечать теплом медичні заклади та інші соціально важливі об'єкти, а також ті установи, на базі яких функціонуватим пункти обігріву.

У середині серпня ми здійснили чергове тестування функціонування мобільної котельні. Спеціалісти з Київтеплоенерго з'єднали її з вводом до будівлі школи, де розташований один із пунктів обігріву. Ця котельня має теплову потужність 600 кВт і здатна виробляти теплоносій з регульованою температурою, що адаптується до змін погодних умов. Вона повністю автономна і обладнана власним генератором.

- Яка ситуація з забезпеченням питної води в разі блекауту?

У випадку, якщо електропостачання буде відсутнє, бюветні комплекси, які отримують воду з індивідуальних артезіанських свердловин, зможуть тимчасово забезпечити водою населення. Наразі існує 155 бюветів, які можуть бути швидко підключені до генераторів для роботи.

- Чи існує план дій, на випадок, якщо 20 днів поспіль температура повітря у Києві буде триматися на відмітці понад 10 градусів морозу? Як у цих умовах будуть працювати школи, дитячі садочки, лікарні?

- Як я вже сказав, місто не припиняє посилювати технічні та організаційні можливості для роботи в умовах надзвичайних ситуацій, пов'язаних із знеструмленням. Визначені пріоритетні об'єкти критичної інфраструктури, сформований алгоритм взаємодій для оперативного реагування. Проведені й ще проводитимуться практичні тренування, як, наприклад, підключення котелень до пунктів обігріву чи генераторів до бюветних комплексів. У Києві сформована мережа пунктів обігріву, їх зараз 1019.

- Чи буде змога забезпечити теплом школи, чи це буде питання особистого виживання?

Рішення про роботу певних закладів будуть ухвалюватись індивідуально, з урахуванням конкретних обставин та рівня критичності ситуації. Як і раніше, ми будемо діяти в рамках єдиного міського штабу, який відповідатиме за оперативне реагування та надання допомоги.

Однак я хотів би наголосити на тому, що готуються до зими усі: муніципалітет, що формує загальний алгоритм, комунальні служби, які виконують ретельно свій фронт робіт, а також будинкові громади, тобто мешканці. Я говорю, в першу чергу про будинки, де для постачання тепла й води потрібна електроенергія. Будинки високої поверховості з насосним обладнанням, що працює винятково від електрики, дійсно мають складну перспективу.

- Яким чином можуть впливати люди на цю ситуацію? Скільки об'єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) та житлово-будівельних кооперативів (ЖБК) вже вжили заходів для забезпечення себе автономними джерелами електроенергії? І якою була підтримка з боку міської влади в цьому процесі?

- Для багатоквартирних будинків Києва існує не один варіант для того, щоб отримати від міста кошти на провадження енергоефективних заходів чи закупівлю обладнання безперебійного живлення.

Не лише ОСББ чи ЖБК можуть скористатись такими програмами. Забудьте міф, коли вам кажуть, що коли у вас немає ОСББ, то ви обмежені в можливостях. Створюйте ініціативну групу, приймайте спільне рішення з сусідами, які, впевнений, також зацікавлені в тому, щоб у квартирі не вимикалось опалення, вода чи працював ліфт. Місто створило умови отримання фінансової допомоги і для будинків, де немає ОСББ чи ЖБК.

Які існують наразі програми в Києві, що сприяють придбанню генераторів, сонячних панелей або іншого обладнання, яке може допомогти під час відключення електрики?

- Зараз шалена увага до Порядку часткового відшкодування вартості незалежних джерел енергії: бензинових, дизельних, газових генераторів, сонячних зарядних станцій, інверторів тощо. Вона запрацювала після початку повномасштабного вторгнення і стала своєрідним порятунком для сотень житлових будинків після того як ворог почав масовано обстрілювати енергооб'єкти і дефіцит виробництва електроенергії ставав все відчутнішим. Станом на початок поточного року в житлових будівлях Києва встановили понад 670 одиниць різного обладнання.

4 липня цього року Київська міська рада ухвалила нові зміни, що стосуються покращення умов для отримання компенсацій. Раніше існувало обмеження, відповідно до якого максимальна сума компенсації не могла перевищувати 80 тисяч гривень для всіх житлових будинків.

Зазначу, що в Києві налічується приблизно 12 тисяч житлових будинків, які відрізняються за серіями, роками побудови та технічним станом. Кожен з цих об'єктів потребує різних потужностей та обсягів обладнання, що, в свою чергу, визначає необхідність у різних формах допомоги.

Отже, сума компенсації збільшилася і тепер має градаційний характер для різних типів будівель?

Отже, в даний момент механізм надає можливість відшкодувати 75% витрат на вже куплений генератор або інше обладнання, з визначеними максимальними лімітами:

Якщо брати минулий та поточний роки, то майже тисяча будинків скористались цією допомогою - отримали компенсацію або подали заявку і в процесі відшкодування вартості.

Також у Києві вже не один рік діє Конкурс енергоефективних проектів "70/30%". Взяти участь в ньому можуть лише ОСББ та ЖБК. Місто оплачує 70% вартості встановлення, наприклад, індивідуальних теплових пунктів, будинкових лічильників, утеплення фасаду чи покрівлі, заміну вікон та дверей в коридорах та інших місцях загального користування, реконструкцію інженерних мереж та багато чого іншого, що зекономить тепло, електрику і гроші мешканців. Спільно з міською владою мешканці реалізували понад 700 проектів, це сотні мільйонів гривень економії.

У межах цієї програми також існує можливість придбати обладнання для безперебійного живлення?

- Звичайно. Але це конкурс, що має чітко визначені умови та регламенти. Однак ніяких надскладних завдань немає. Потрібно сформувати заявку від будинку, обґрунтувати енергоефективну "рентабельність" та необхідність саме такого виду робіт чи обладнання. У кого виникають запитання можуть проконсультуватись в нашому Департаменті житлово-комунальної інфраструктури КМДА, де все пояснять, нададуть зразки документів. У міста системний діалог із міською асоціацією ОСББ та ЖБК, представники якої готові на власному прикладі показати як це працює.

- Ви сказали, що для будинків без ОСББ також є своя програма. Яка саме?

- Так, це програма Капремонти і скористатися нею можуть усі, в тому числі будинки без ОСББ чи ЖБК. Також тут ще більший перелік робіт, на які можна отримати компенсацію, і встановили різні варіанти фінансового співвідношення.

Наприклад, оновлення ліфта є досить витратним проектом, і багатьох людей може відлякувати велика сума, яку їм потрібно буде інвестувати в свою частку фінансування. Тому ми впровадили співвідношення 95/5%. Це означає, що ви отримуєте новий ліфт, сплативши лише 5% від його загальної вартості.

Четвертий механізм - кредитування від Комунального підприємства "Фонд модернізації та розвитку житлового фонду міста Києва" (револьверний фонд) КМДА. Фонд є спеціальною організацією, що створена для підтримки ініціатив співвласників багатоквартирних будинків Києва та їх об'єднань, пов'язаних з енергоефективністю, капітальними ремонтами, модернізацією житлових будинків та їх елементів на прийнятних для мешканців умовах.

Крім того, діяльність револьверного фонду передбачає і встановлення незалежних енергоджерел - генераторів, сонячних батарей, інверторів тощо. Разом з існуючими програмами співфінансування ця стане додатковим інструментом і допомогою для будинкових громад.

Цікавий факт: у липні фонд уклав свій перший кредитний договір із об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) для фінансування робіт з утеплення фасаду, модернізації вентиляційної системи та облаштування укриття в житловому будинку. Загальна вартість кредиту становить 1,5 мільйона гривень.

Разом з існуючими програмами співфінансування надання фондом кредитів та позик є додатковим інструментом та допомогою для будинкових громад.

Серед робіт, за які будинкові громади можуть отримати фінансування, є: установка або заміна приладів обліку води (як гарячої, так і холодної) та теплової енергії, модернізація або заміна індивідуальних теплових пунктів, оновлення внутрішніх інженерних систем будівлі, покращення освітлення в загальних зонах, термоізоляція зовнішніх стін, підвалів, горищ, дахів і фундаментів, а також розробка проектної документації та її експертиза.

Раніше ТСН.ua повідомляв про ситуацію з електропостачанням в Україні: фахівець роз'яснив, чому в Києві панує темрява, тоді як у Дніпрі є світло.

Также рекомендуем ознакомиться с:

Багатоповерхівки "замерзнуть": експерт радить шукати можливість переїхати до інших міст

Без світла 20 годин на добу: коли енергосистема повернеться до стабільного режиму роботи

Ситуація з виживанням залишається під великим знаком питання: мешканців висотних будинків попередили про наближення суворих зимових умов.