Оренда великих квартир у Києві подешевшала: які нині ціни на житло

Восени у Києві знизилася вартість оренди великих квартир: ціна на трикімнатні помешкання за рік зменшилася на 9% і становить близько 38,3 тисяч гривень на місяць.

Восени 2026 року ринок оренди в Києві повівся нетипово: ціни на більшість квартир не ростуть, а в сегменті просторого житла навіть опустилися. Найсильніше подешевшали трикімнатні квартири, повідомляє РБК-Україна з посиланням на дані платформи ЛУН.

Виглядає на те, що восени орендарі, які потребують більше простору, отримали унікальну можливість заощадити, тоді як власники двокімнатних квартир змушені знижувати ціну, аби уникнути простою житла.

Яка вартість оренди житла у Києві?

Медіанна ціна оренди однокімнатної квартири наразі дорівнює 17 тисячам гривень на місяць, що відповідає показнику минулого року. За останні шість місяців ставка впала на 2%, а протягом останнього місяця знизилася майже на 6%.

Двокімнатну квартиру пропонують у середньому за 25 тис. грн. Порівняно з минулим роком ціна навіть зросла на 4,2%, але за шість місяців опустилася майже на 4%.

Найбільше знизилися ціни на оренду трикімнатних квартир. Їхня середня медіанна ставка становить 38,3 тис. грн на місяць, що на 9% менше порівняно з минулим роком і на 7% менше, ніж півроку тому.

Як оперативно знаходять орендарів

Незважаючи на зниження цін, попит на житло залишається високим. Однокімнатні квартири орендують у середньому за п’ять днів, двокімнатні – за вісім, а трикімнатні – за дванадцять днів. Протягом року ці показники не зазнали змін, проте у порівнянні з весняним періодом час пошуку орендарів скоротився: тоді на це йшло сім, дев’ять та шістнадцять днів відповідно.

Людмила Кірюхіна, керівниця напрямку "ЛУН Статистика", зазначає, що на ринок впливає одразу кілька факторів: попит на житло, викликаний роботою в столиці, питання безпеки, ризики відключень електроенергії та прогнозована складність зимового періоду.

На що варто звертати увагу при виборі житла восени

Орендарі сьогодні все частіше звертають увагу не тільки на вартість, а й на автономність житла: наявність генератора або укриття поруч, стабільність опалення та водопостачання в зимовий період. Ці аспекти зараз мають таке ж значення при виборі, як і розмір квартири чи її розташування.

Для порівняння: в Київській області ціни на оренду будинків за останні три роки зросли на 120% і майже наздогнали рівень столиці. Вартість оренди заміського будинку становить 99,1 тис. грн на місяць, тоді як у Києві – близько 104 тис. грн.

Раніше портал Знай повідомляв, житло для переселенців обійдеться в 400 млн: чому квартира в Змієві дорожча за ринок.

Наш портал також повідомляв, що оренда паю автоматично поновлюється: хто з власників може опинитися під загрозою втрати землі на тривалий термін.